Los Registros de la Propiedad acreditados en el Ecuador, se encuentran a cargo de la emisión de este documento, su deber es llevar una buena conservación y organización de 3 libros:
1.- Registro de propiedades,
2.- Registro de Hipotecas y Gravámenes,
3.- Registro de Interdicciones o Prohibiciones de Enajenar.
De estos se desprende todo el historial de la propiedad o bien inmueble; es decir, si tiene prohibición de venta, hipoteca, fideicomiso, inscripción de alguna demanda civil (deuda), juicio penal, juicio administrativo, coactivo, laboral, contratos de arrendamiento por clausula expresa y voluntaria, interdicciones, tránsito o por cualquier otro concepto tiene alguna novedad y/o observación.
Si la propiedad o bien inmueble se encuentra en la Provincia de Pichincha, Ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, debes ingresar al siguiente portal web:
Registra tus datos de usuario. (Generales de ley)
Es obligatorio que tengas la Escritura Pública de la propiedad que intentas obtener el CERTIFICADO DE GRAVAMENES Y/O HIPOTECAS, pues sino la tienes primero deberás obtener un CERTIFICADO DE BUSQUEDA, porque en ambos casos, necesitas extraer los siguientes datos:
1.- Datos de la Escritura Pública (Notario) en la que se celebró el acto o contrato (naturaleza) con fecha exacta día / mes /año.
2.- Nombres completos del vendedor y comprador del inmueble.
3.- Fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad del Cantón al que estes aplicando.
4.- Si el inmueble se encuentra en régimen de propiedad horizontal, también deberás extraer la fecha de la inscripción de esa Escritura Pública.
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Nota.– Si te resulta complicado realizar el trámite, nosotros lo hacemos por ti. Contáctanos.